情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て姫路市広畑区蒲田第13/新築戸建 1号棟

JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩32分

物件画像

所在地
姫路市広畑区蒲田
土地面積
147.87m²
建物面積
94.76m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,080万円(税込)

［取扱会社］株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店

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・【フラット35】S金利Aプラン ・住宅性能表示制度 ・制震装置SAFE365 ・建築物の省エネ性能表示制度

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物件価格2,080万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店
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物件詳細情報

物件No.0147003-0006627

所在地 兵庫県姫路市広畑区蒲田
交通 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩32分
その他交通 JR姫新線 余部駅 徒歩37分
間取 3LDK
土地面積 147.87m²(実測)
建物面積 94.76m² 内法
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R08SHC104056号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北西 7m 私道 間口4.7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 宅地造成工事規制区域、法第22条区域、高度地区
●八幡小学校まで約1778ｍ　●夢前中学校まで約3143ｍ ●図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。●駐車2台可（車種によります）●敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。●建物面積に別途ルーフバルコニー約9．72平米及びポーチ部分約0．61平米有　土地面積に路地状部分約18平米含む
こだわり項目
建設住宅性能評価書（新築時）
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八幡小学校 (1,778m)、姫路市立夢前中学校 (3,143m)
買物施設 コンビニ (546m)、スーパー (1,510m)、ドラッグストア (1,510m)、商店街 (3,669m)
その他の施設 総合病院 (1,185m)、公園 (1,433m)、チコハウス山びこ保育園 (333m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社Sun Climb　れくすむ姫路店
住所：兵庫県姫路市飾磨区加茂354-1
営業時間：09:00〜20:00
免許番号：兵庫県知事(01)第451659号
電話番号：079-263-8126
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部

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