情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/08

中古マンション公社山田西第二次団地Ａ−8棟

阪急千里線山田駅徒歩25分

物件画像

所在地: 吹田市山田西2丁目
専有面積: 75.07m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1981年02月

価格2,690万円

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［取扱会社］株式会社北摂ライフスタイル

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・エレベーター停止階・全総戸数311戸のビッグコミュニティ・バス停徒歩10分

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物件価格2,690万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0146992-0001128

所在地	周辺地図大阪府吹田市山田西2丁目8-A8
交通	阪急千里線山田駅徒歩25分
その他交通	大阪モノレール本線万博記念公園駅徒歩25分
間取	3LDK(洋室 5.5帖,洋室 5帖,洋室 4.7帖,リビングダイニングキッチン 18.6帖)
専有面積	75.07m² 壁心
総戸数	128戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上8階建	主要採光面	南西
築年月	1981年02月	バルコニー面積	10.8m²
駐車場	空無空き状況はお問い合わせ下さい　7000円〜9000円	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	自主管理(管理人：無)	管理費	8,900円
修繕積立金	8,400円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）建具新調等
備考・制限等	■初めてのマイホーム相談は北摂(兵庫)ライフスタイルまで（賃貸とマイホーム購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■まずは住宅ローン相談のみも大歓迎です ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ・中国語・英語） ■QUOカード1 000円分プレゼント（来店時）

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 専用バス; 専用トイレ; 浴室乾燥機; クローゼット; バルコニー; エレベーター; LDK15帖以上; ペット不可; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	吹田市立西山田小学校 (284m)、吹田市立西山田中学校 (400m)
買物施設	コンビニ (1,750m)、スーパー (1,291m)、ドラッグストア (674m)、商店街 (2,021m)
その他の施設	総合病院 (987m)、公園 (792m)、無添くら寿司千里丘店 (2,202m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社北摂ライフスタイル: 住所：大阪府池田市満寿美町2-19
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第061199号
電話番号：0120-551-007
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-22467

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい74440-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1469920001128／自社管理番号：66151

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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