情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅八幡市美濃山幸水　戸建て

JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 3.2km

物件画像

所在地: 八幡市美濃山幸水
土地面積: 150.06m²
建物面積: 119.07m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2005年07月

価格2,999万円

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［取扱会社］株式会社カチタス　伏見店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】内装リフォーム予定／新耐震適合／駐車2台可／前面道路幅員約6m／東南角地／庭スペースあり／八幡市立南山小学校小学校徒歩9分／閑静な住宅地／南向きで日当たり良好／

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【リフォーム中】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時内覧可能。内覧ご希望の方はお電話ください。

間取・区画

【リフォーム中】間取り図　2階建て4LDKのお家です。十分部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすいですよ。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0146985-0000511

所在地	周辺地図京都府八幡市美濃山幸水37-10
交通	JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 3.2km
間取	4LDK
土地面積	150.06m²
建物面積	119.07m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2005年07月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	50％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 5.7m 公道 ) ( 南 5.9m 公道 ) ( 西 7.3m 公道 )	取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-17:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管内装:（2026年06月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）外装:（2026年06月) 施工植栽剪定/・植栽剪定
備考・制限等	645300 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装植栽剪定 ●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装床材上張り、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照…

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 追焚機能; 床下収納; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; 吹き抜け; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	八幡市立南山小学校 (700m)、八幡市立男山第二中学校 (1,600m)
買物施設	コンビニ (800m)、スーパー (1,000m)
その他の施設	総合病院 (2,000m)、八幡市役所 (3,100m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

［取扱会社］株式会社カチタス　伏見店: 住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-510-271
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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