情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅京都市山科区四ノ宮鎌手町　戸建て

JR東海道・山陽本線山科駅徒歩15分

物件画像

価格1,999万円

［取扱会社］株式会社カチタス　伏見店

オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】【即入居可】【耐震工事済】JR・地下鉄山科駅まで徒歩15分、約1100ｍ。京阪四宮駅まで徒歩6分、約450ｍ。駐車1台ありの好立地にリフォーム物件が出ました。

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【リフォーム済】玄関部分のタイルを新しい物に交換いたしました。落ち着いた色でまとまっています。ぜひご来場いただきご覧ください。

物件価格1,999万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146985-0000489

所在地	周辺地図京都府京都市山科区四ノ宮鎌手町21-8
交通	JR東海道・山陽本線山科駅徒歩15分
間取	3LDK
土地面積	63.3m²
建物面積	71.28m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1981年08月
駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m	セットバック	無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 5m 私道 )
取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-17:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	水回り:（2024年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2024年07月) 施工床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）外装:（2024年07月) 施工外壁
備考・制限等	私道通行承諾書なし 580611 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。山科駅まで徒歩15分、約1100ｍ。周辺にはスーパー(400m)やコンビニ(300m)・郵便局(300m)・銀行(400m)なども揃っています。

こだわり項目: 複数路線; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 照明器具付き; 駐車場あり; 浄水器・活水器; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

その他の施設	総合病院 (1,100m)、音羽 (950m)

オープンハウス開催情報: 2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

［取扱会社］株式会社カチタス　伏見店: 住所：京都府京都市伏見区淀際目町235-4
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-510-271
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会

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