情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て西宮市今津水波町　新築一戸建て　全1区画

阪神本線 久寿川駅 徒歩3分

物件画像

所在地
西宮市今津水波町
土地面積
89.91m²
建物面積
100.84m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年07月

価格5,580万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【阪神電鉄本線「久寿川駅」まで徒歩3分+即予約可】4LDK■視線が抜ける開放感！広々19.7帖LDK■部屋を広く使える！全居室収納完備■今津小学校まで徒歩9分でお子さまの通学にも便利

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外観
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駅から徒歩3分で、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

間取・区画

  • 間取り

    LDKは広々19.7帖！南西向きでリビングに明るい日差しが差し込みます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,580万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005478

所在地 兵庫県西宮市今津水波町
交通 阪神本線 久寿川駅 徒歩3分
その他交通 阪急今津線 今津駅 徒歩9分
間取 4LDK
土地面積 89.91m²(公簿)
建物面積 100.84m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年07月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 無
用途地域 近隣商業地域 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第ONEX確建西宮2520812号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 2026年07月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 30m 公道 間口17m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300138245044 ◇特徴
・寝室にも客間にも利用可能な4.5帖タタミコーナーがございます。
・マイカーOK！1台分の駐車スペースがございます。
・マルアイ西宮今津店まで徒歩10分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。
◇立地
・今津小学校まで徒歩約8分
・今津中学校まで徒歩約9分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
パントリー
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 西宮市立今津小学校 (620m)、西宮市立今津中学校 (660m)
買物施設 コンビニ (580m)、スーパー (750m)
その他の施設 総合病院 (330m)、公園 (640m)、銀行 (780m)、久寿川駅(阪神 本線) (280m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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