情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/18

中古住宅尼崎市食満3丁目　中古一戸建て

JR福知山線 猪名寺駅 徒歩15分

物件画像

所在地
尼崎市食満３丁目
土地面積
84.05m²
建物面積
95.17m²
間　取
4LDK
築年・入居
2003年08月

価格3,499万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【JR猪名寺駅徒歩15分+即予約可】R8年4月リフォーム！■全室6帖以上+二面採光で明るい室内■ワイドバルコニーでお洗濯物もたくさん干せます■イオンモール伊丹まで車で8分！お買い物に便利◎

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【JR猪名寺駅徒歩15分+即予約可】R8年4月リフォーム！

間取・区画

  • 間取り

    各居室6帖以上+収納付でゆったり設計！南向き4LDKタイプの間取りです！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,499万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005417

所在地 兵庫県尼崎市食満3丁目
交通 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩15分
その他交通 阪急神戸本線 園田駅 徒歩24分
間取 4LDK
土地面積 84.05m²(公簿)
建物面積 95.17m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 2003年08月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 私道負担面積 152m²
私道負担割合 1/10 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4.5m 私道 )
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年04月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
外装:（2026年04月) 施工
外壁、屋根
備考・制限等 準防火地域/高度地区
300138064533 ◇リフォーム内容（2026年4月）
・キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品
・外壁塗装、屋根塗装
・クロス張替え、フローリング上張り、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検、給湯器交換、建具交換
◇立地
・園田小学校まで徒歩約18分
・園田中学校まで徒歩約7分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立園田小学校 (500m)、尼崎市立園田中学校 (380m)
買物施設 コンビニ (540m)、スーパー (360m)
その他の施設 総合病院 (1,590m)、公園 (1,220m)、銀行 (560m)、猪名寺駅(JR西日本 福知山線) (1,400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1469420005417／自社管理番号：B01756-005052

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