情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古マンションキングマンション新淀川　中古マンション

阪神なんば線 福駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市西淀川区福町１丁目
専有面積
56.16m²
間　取
2LDK
築年・入居
1999年07月

価格2,499万円

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店

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【2026.2月リフォーム済＋即内覧可！】■阪神なんば線「福」駅徒歩3分の好立地！■全居室収納がありお部屋を広く使えます。■TVモニター付きインターホンがついて心強い設備。

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駅から徒歩3分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

間取・区画

  • 間取り

    陽当たり良好の2ＬＤＫの間取りです。

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物件価格2,499万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
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物件詳細情報

物件No.0146942-0005388

所在地 大阪府大阪市西淀川区福町1丁目
交通 阪神なんば線 福駅 徒歩3分
その他交通 阪神本線 姫島駅 徒歩19分
間取 2LDK
専有面積 56.16m² 壁心
総戸数 202戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 南東
築年月 1999年07月 バルコニー面積 9.1m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理費 6,630円
修繕積立金 7,020円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
備考・制限等 300137970840 ◇特徴
・キッチンは3口ありお料理も快適にできます。
・宅配ボックスがあり、不在時でも荷物の受け取りが可能です。
・福町東公園まで徒歩2分とお子様と気軽に遊びにいける距離です。
◇立地
・福小学校まで徒歩約6分
・西淀中学校まで徒歩約7分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
都市ガス
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立福小学校 (410m)、大阪市立西淀中学校 (560m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (290m)、ドラッグストア (290m)
その他の施設 総合病院 (470m)、公園 (570m)、福駅(阪神なんば線) (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティアホーム　尼崎店
住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目3番
営業時間：09:00〜21:00
免許番号：国土交通大臣(01)第010103号
電話番号：06-6435-9955
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1469420005388／自社管理番号：B01756-005015

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