情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅宝塚市仁川高丸2丁目　戸建て

阪急今津線 仁川駅 徒歩21分

物件画像

所在地
宝塚市仁川高丸２丁目
土地面積
286.09m²
建物面積
137.92m²
間　取
4LDK
築年・入居
1974年06月

価格3,499万円

［取扱会社］株式会社カチタス　宝塚店

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【見学会開催】内外装リフォーム中／8月上旬完成予定／水回り交換／年内入居可／土地86坪、建物41坪／駐車1台可／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】2階建てLDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,499万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　宝塚店
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物件詳細情報

物件No.0146878-0000482

所在地 兵庫県宝塚市仁川高丸2丁目22-25
交通 阪急今津線 仁川駅 徒歩21分
その他交通 阪急今津線 甲東園駅 徒歩33分
間取 4LDK
土地面積 286.09m²
建物面積 137.92m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1974年06月 駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 高台 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
リフォーム後お引渡し
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 西 5m 公道 ) ( 北西 6m 公道 ) 取引態様 売主
備考・制限等 639553 【工事内容】
〇標準
シロアリ防除工事、庭木伐採、クリーニング
〇外構
庭木伐採
〇内装
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
床材上張り、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え
給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【過去リフォーム履歴】
2020年5月　外壁塗装
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・シロアリ防除工事施工後5年間保証
・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください
【周辺環境】
・阪急仁川駅まで約1600ｍ（徒歩約21分）
・西宮仁川郵便局まで約1600ｍ（徒歩約21分）
・ファミリーマート仁川駅前店様まで1700ｍ(徒歩約21分)
・西宮仁川郵便局まで約1800ｍ（徒歩約23分）
こだわり項目
角地
低層住宅地
隣家との間隔が広い
瑕疵保証（不動産会社独自）付
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
フローリング
専用庭
バルコニー
駐車場あり
吹き抜け
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設 総合病院 (5,100m)、仁川 (1,200m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社カチタス　宝塚店
住所：兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-721-341
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1468780000482／自社管理番号：B03021-000031

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）