情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅宝塚市中山桜台6丁目　戸建て

阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩33分

物件画像

所在地
宝塚市中山桜台６丁目
土地面積
211.24m²
建物面積
183.83m²
間　取
5LDK
築年・入居
1994年10月

価格3,799万円

［取扱会社］株式会社カチタス　宝塚店

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オープンハウス開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】内外装リフォーム予定/駐車2台可／前面道路幅員6m／庭スペースあり／宝塚市立中山台小学校徒歩5分／閑静な住宅地／南向きで日当たり良好／

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

間取・区画

  • 間取り

    【リフォーム後予定間取り図】2階建て6LDKのお家にリフォーム予定です。十分な部屋数がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,799万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　宝塚店
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物件詳細情報

物件No.0146878-0000475

所在地 兵庫県宝塚市中山桜台6丁目9-3
交通 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩33分
その他交通 JR福知山線 中山寺駅 徒歩35分
間取 5LDK(リビングダイニングキッチン 32.5帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 15.5帖(2階),洋室 9帖(2階),洋室 6帖(1階),洋室 10帖(2階))
土地面積 211.24m²
建物面積 183.83m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月 1994年10月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m セットバック 無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 2026年08月 下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 二方 ( 北西 13m 公道 ) ( 南東 6m 公道 )
取引態様 売主   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年06月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
フローリング重ね張り/クロス張替え/水回り交換
外装:（2026年06月) 施工
外壁
外壁塗装/植栽剪定
備考・制限等 附属建物あり：RC造平家車庫　19.20平米 RC造平家車庫　19.84平米
646161 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】
シロアリ工防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検
、外壁塗装
システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
間取変更、床材上張り、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え
インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換
【おすすめポイント】
・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。
・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
排水その他
専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
ウォークインクローゼット
フローリング
専用庭
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
電動シャッター
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (1,300m)、スーパー (400m)
その他の施設 総合病院 (3,700m)、阪急電鉄宝塚本線中山観音駅 (2,400m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

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［取扱会社］株式会社カチタス　宝塚店
住所：兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-721-341
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1468780000475／自社管理番号：B03021-000046

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