情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅尼崎市金楽寺町2丁目22-49

JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分

物件画像

所在地
尼崎市金楽寺町２丁目
土地面積
75.92m²
建物面積
135m²
間　取
4LDK
築年・入居
1995年03月

価格3,450万円

［取扱会社］株式会社カチタス　宝塚店

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オープンハウス開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

【見学会開催】令和7年2月リフォーム完工！LDK約19帖の4LDK！シャッター付車庫1台駐車可能！3路線2駅利用可能でアクセス良好！徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが充実！

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物件価格3,450万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社カチタス　宝塚店
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物件詳細情報

物件No.0146878-0000451

所在地 兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目22-49
交通 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分
その他交通 阪神本線 大物駅 徒歩12分
間取 4LDK
土地面積 75.92m²(公簿)
建物面積 135m²
構造・規模 木・鉄筋コンクリート／3階建 築年月 1995年03月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 180％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
即時		 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 4.5m 公道 )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム
水回り:（2025年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
内装:（2025年02月) 施工
床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
白蟻点検、室内清掃/フローリング上張り、クッションフロア張替え、建具交換、給湯器交換、網戸貼替え、…
備考・制限等 B03057-000033 6/4(木)〜6/8(月)予約制見学会開催
※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。令和7年2月リフォーム完工！LDK約19帖の4LDK！シャッター付車庫1台駐車可能！3路線2駅利用可能でアクセス良好！徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが充実！
お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
南道路
複数路線
瑕疵保証（不動産会社独自）付
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
フローリング
駐車場あり
浴室暖房
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 金楽寺小学校 (600m)、成良中学校 (700m)
その他の施設 スーパーマルハチ 金楽寺店 (500m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
［取扱会社］株式会社カチタス　宝塚店
住所：兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-721-341
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1468780000451／自社管理番号：B03021-000093

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