情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅東雁来12条2丁目戸建

JR函館本線 苗穂駅 6.1km

物件画像

所在地
札幌市東区東雁来十二条２丁目
土地面積
162m²
建物面積
88.6m²
間　取
2LDK
築年・入居
2015年06月

価格2,650万円

［取扱会社］ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート

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漆喰壁の趣と開放的な吹き抜け。南向きウッドデッキで寛ぐ、収納豊富な2LDK。

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物件価格2,650万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート
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物件詳細情報

物件No.0146819-0000500

所在地 北海道札幌市東区東雁来十二条2丁目
交通 JR函館本線 苗穂駅 6.1km
その他交通 札幌市営東豊線 新道東駅 6.9km
間取 2LDK(リビングダイニング 11帖(1階),キッチン 5帖(1階),洋室 5帖(1階),洋室 4.5帖(2階),+フリースペース)
土地面積 162m²
建物面積 88.6m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2015年06月 駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 40％
容積率 80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 居住中 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 8m 公道 間口10.8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 札幌市東区東雁来12条2丁目に位置する、デザイン性と機能性を兼ね備えた一戸建て。室内は壁一面に漆喰塗装を施しており、調湿性や質感を大切にした上質な住空間が広がります。
LDKは約16帖。南向きの大きな窓と吹き抜けが相まって、陽光が室内まで心地よく届きます。リビングから繋がるウッドデッキは、休日を穏やかに過ごすプライベート空間に。
また、家事動線や片付けやすさにも配慮。ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、さらに納戸を備えているため、季節物や趣味の道具もすっきりと収まります。
設備面では、一坪サイズの追い焚き機能付き浴室、食洗機付きシステムキッチン、各階のトイレ設置など、現代のライフスタイルに寄り添う充実した仕様です。
周辺は徒歩10分圏内に「ザ・ビッグ」やドラッグストア、コンビニが揃う便利な立地。小学校も徒歩9分と近く、子育て世代の方にも適した環境です。
バス停まで徒歩2分、敷地内にはお車2台を駐車可能。ゆとりある暮らしをここから始めてみませんか。
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
ウォークインクローゼット
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札苗緑小学校 (500m)、札苗北中学校 (950m)
その他の施設 近隣写真 (500m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　美香保　株式会社シロクマエステート
住所：北海道札幌市東区北二十二条東７丁目2-28
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：北海道知事石狩免許(2)第9009号
電話番号：011-792-6430
所属団体：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部

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