情報更新日：2026/07/03　情報有効期限：2026/07/17

中古住宅郡山市咲田2丁目　中古戸建　〜昭和レトロな佇まいと、多用途に

JR東北本線郡山駅徒歩16分

物件画像

価格650万円

［取扱会社］株式会社TSUKUBITO

敷地内に2階建ての土蔵（倉庫）を配した趣ある木造戸建です。室内は和の空間が随所に残り、現代のライフスタイルに合わせたリノベーションや、古民家風の雰囲気を活かしたＤＩＹのベース物件として非常に高いポテン

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通りから一歩奥まった静かな環境。開放感のある広々としたアプローチと、温かみのある和モダンな玄関口が魅力です。

間取・区画

物件価格650万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146801-0001304

所在地	周辺地図福島県郡山市咲田2丁目
交通	JR東北本線郡山駅徒歩16分
間取	4K
土地面積	208.26m²(公簿)
建物面積	93.25m² 壁心
構造・規模	木造／1階建	築年月	1968年02月
駐車スペース	近隣 6,600円(税込) 物件からの距離5m 物件から徒歩3分　駐車場月極：5500円もあり	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	専任媒介
備考・制限等	「趣味の隠れ家やアトリエを併設した住まいを作りたい」「古民家の趣を活かしたリノベーションを楽しみたい」という方に適した物件です。敷地内の2階建て土蔵は、大容量の収納としてはもちろん、多目的な独立空間として活用可能です。キッチンとの回遊性を持たせた和室動線など、工夫次第でさらなる暮らしの質向上が期待できます。 ※袋地のため再建築不可 ※通行掘削承諾書あり ※配管・電線越境あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

買物施設	コンビニ (1,352m)、ドラッグストア (2,030m)
その他の施設	総合病院 (1,351m)、公園 (2,249m)、銀行 (1,493m)、井上歯科医院 (1,344m)