情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅兵庫県高砂市神爪2丁目　〜駅チカ×好条件OC物件〜

JR山陽本線宝殿駅徒歩6分

物件画像

価格470万円

［取扱会社］株式会社TSUKUBITO

ＪＲ「宝殿」駅まで約480ｍという近さが、安定した賃貸需要を支える大きな強みです。駅周辺には「マックスバリュ宝殿店」などの商業施設があり、生活必需品のお買い物に不自由しません。さらに加古川運動公園や各

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洗濯物が干しやすい2階バルコニーと、緑が映える庭木付き。

間取・区画

物件価格470万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146801-0001289

所在地	周辺地図兵庫県高砂市神爪2丁目
交通	JR山陽本線宝殿駅徒歩6分
その他交通	山陽電鉄本線伊保駅 3.6km
間取	4K
土地面積	69.77m²(公簿)
建物面積	58.49m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	築年月	1970年07月
駐車スペース	空無	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 3m 公道 )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	物件周辺は落ち着いた住宅街が広がり、小さなお子様がいるファミリー層にも馴染みやすい街並みです。徒歩9分の距離に高砂市立神爪保育園、徒歩10分の場所に高砂市立宝殿中学校があり、教育施設が身近に揃っています。駅周辺にはお買い物施設や飲食店が点在しており、日々の生活利便性と静かな住環境がバランスよく両立しているエリアです。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社TSUKUBITO: 住所：東京都葛飾区高砂５丁目41-3
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週日曜日、月曜日
免許番号：東京都知事(01)第107345号
電話番号：03-6231-3698
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1468010001289／自社管理番号：389881

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

姫路市大塩町／中古戸建（オーナーチェンジ）
●大塩小学校まで約1108ｍ●大的中学校まで約1532ｍ ●現状有姿渡し、契約不適合責任免責 ●間取り図なし、内覧不可 ●オーナーチェンジ（現在家賃40 000円で賃貸中）●利回り約12％ ●資金計画や事前審査のご相談もお気軽に！
山陽電鉄本線大塩駅徒歩8分
380万円
土地：93.23m²
建物：111.74m²
間取：4LDK