情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地土地261平米・東側道路につき日照良好〜八王子市下恩方町〜

JR中央線 高尾駅 5.8km

物件画像

所在地
八王子市下恩方町
土地面積
261.38m²
用途地域
建築条件
-
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格880万円

［取扱会社］株式会社TSUKUBITO

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土地面積261．38 （約79．06坪）の売地です。東側道路に面しており、午前中から安定した採光を確保しやすい配置です。現況道路部分（約9．26 ）を除いた有効敷地部分でも約252 （約76坪）の広さ

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土地面積261.38？（約79.06坪）の広さを活かした配置計画が検討可能です

間取・区画

  • 間取り

    土地面積261.38？（現況道路部分約9.26？含む）の区画図です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格880万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146801-0001215

所在地 東京都八王子市下恩方町
交通 JR中央線 高尾駅 5.8km
土地面積 261.38m²(公簿)
私道負担面積 9.26m² 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 古家あり 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 3.3m 私道 間口11.1m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 土砂災害警戒区域
登記簿面積261.38 のうち、東側接道部分に現況道路（私道負担）が約9.26 含まれます。登記簿上の地目は「宅地・雑種地」が混在しています。 ※既存宅地につき再建築可 ※イエローゾーン（土砂災害警戒区域：土石流）
こだわり項目
複数路線
プロパンガス
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社TSUKUBITO
住所：東京都葛飾区高砂５丁目41-3
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週日曜日、月曜日
免許番号：東京都知事(01)第107345号
電話番号：03-6231-3698
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1468010001215／自社管理番号：389005

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