情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅岐阜県可児郡御嵩町伏見　中古戸建

名鉄広見線明智駅徒歩16分

物件画像

価格780万円

［取扱会社］株式会社TSUKUBITO

高台の南東公道に面した約110坪の整形地に建つ平屋住宅。陽当たり・通風良好で多用途に活用可能。実需・収益いずれにも適し、想定賃料6万円で利回り12％超も。現金購入や法人利用にもおすすめ。

すべての画像

外観

間取・区画

物件価格780万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146801-0000928

所在地	周辺地図岐阜県可児郡御嵩町伏見
交通	名鉄広見線明智駅徒歩16分
その他交通	明知鉄道明智駅徒歩16分
間取	4DK
土地面積	366m²(公簿)
建物面積	106.71m² 壁心
構造・規模	木造／1階建	築年月	1978年06月
駐車スペース	空有無料	用途地域	無指定
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	非線引区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南東 6.8m 公道 )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	約110坪のゆとりある敷地に建つ平屋住宅。駐車スペースは複数台分確保可能。ガレージは車庫としてはもちろん、ペットハウスや趣味の作業スペースとしても活用できます。作業場や資材置場としての利用にも適しております。高台に位置し、風通し・日当たり・眺望も良好。住宅としての利用はもちろん、倉庫併設型の住居やセカンドハウスなど、多彩な活用が可能です。開放感と柔軟な使い方が魅力の物件です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

その他の施設	山田横穴古墳 (234m)

［取扱会社］株式会社TSUKUBITO: 住所：東京都葛飾区高砂５丁目41-3
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週日曜日、月曜日
免許番号：東京都知事(01)第107345号
電話番号：03-6231-3698
所属団体：所属団体未加入

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1468010000928／自社管理番号：385127

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

中古住宅　十七条
◎R8年2月リフォーム済：外壁塗装、駐車場拡張、砂利敷き込み、間取り変更、水回り全交換(キッチン、浴室、洗面、トイレ)、床、壁張替等◎司法書士売主指定◎ガス：買主様にはガス会社と15年の契約をして頂く必要があります。すぐにガス会社変更をしたりオール電化にする場合はすでに設置した設備代金(33万円)が掛かります。設備代金は使用年数に応じて消化されます。
樽見鉄道美江寺駅徒歩11分
1,198万円
土地：146.52m²
建物：102.26m²
間取：4DK

岐阜県大垣市熊野町4丁目
[物件コード]052601-15902-H-7994、※宇留生小学校まで徒歩約7分(約540ｍ)※西部中学校まで徒歩約26分(約2050ｍ)※立地適正化計画（都市機能誘導区域外/居住誘導区域内）※宅地造成及び特定盛土等規制法※東側隣地への越境有り
JR東海道本線荒尾駅徒歩10分
950万円
土地：149.59m²
建物：119.24m²
間取：5LDK