情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅西新小岩5丁目　中古戸建

JR総武線 新小岩駅 徒歩18分

物件画像

所在地
葛飾区西新小岩5丁目
土地面積
130.21m²
建物面積
101m²
間　取
4DK
築年・入居
1957年01月

価格2,980万円

［取扱会社］株式会社TSUKUBITO

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この物件は、安定した賃貸収入を得られる魅力的な投資機会です。1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化することができます。地域の需要に合わせて家賃を調整することで収益性を向上させるポテンシャルが

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外観
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おしゃれで白を基調とした外観です

間取・区画

  • 間取り

    一階と二階にDKがあるので二人に賃貸できる多目的戸建てです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146801-0000271

所在地 東京都葛飾区西新小岩5丁目
交通 JR総武線 新小岩駅 徒歩18分
その他交通 京成押上線 四ツ木駅 徒歩24分
間取 4DK(洋室 11帖(1階),洋室 9帖(1階),洋室 4.5帖(1階),ダイニングキッチン 5.2帖(1階),洋室 5.5帖(2階),ダイニングキッチン 7.2帖(2階))
土地面積 130.21m²(公簿)
建物面積 101m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 1957年01月 駐車スペース 空無
セットバック 1.06㎡ 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 間口1.8m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ？現在の賃貸収入を確保：　1階が125，000円で賃貸中であり、安定した収益を得られます。 ？柔軟な家賃調整：　地域の需要に合わせて家賃を調整できる柔軟性があります。 ？収益性の最大化：　1階と2階を別々に賃貸することで、収益性を最大化できます。 ？将来的なキャピタルゲインの可能性：　不動産価値の増加に期待が持てます。 ？不労所得の獲得：　安定した収益を得ながら不労所得を得ることができます。 興味があ
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
浴室乾燥機
室内洗濯機置場
ガスコンロ設置済
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 葛飾区立上平井小学校 (609m)、葛飾区立新小岩中学校 (1,281m)
買物施設 コンビニ (186m)、スーパー (7,400m)、商店街 (8,231m)
その他の施設 総合病院 (7,892m)、公園 (389m)、ユニディ曽谷店 (9,926m)
［取扱会社］株式会社TSUKUBITO
住所：東京都葛飾区高砂５丁目41-3
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週日曜日、月曜日
免許番号：東京都知事(01)第107345号
電話番号：03-6231-3698
所属団体：所属団体未加入

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LIFULL HOME’S物件番号：1468010000271／自社管理番号：65984

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