情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/21

中古住宅中小森町分譲地　11号地

JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分

物件画像

所在地
近江八幡市中小森町
土地面積
150.6m²
建物面積
96.05m²
間　取
3LDK
築年・入居
2023年04月

価格3,750万円

［取扱会社］ピタットハウス近江八幡店　株式会社アソシエホーム

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146763-0000011

所在地 滋賀県近江八幡市中小森町
交通 JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩21分
その他交通 JR東海道・山陽本線 篠原駅 徒歩36分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),洋室 7.1帖(2階),洋室 6.9帖(2階),洋室 6.4帖(2階),その他 7.5帖(3階))
土地面積 150.6m²(公簿)
建物面積 96.05m² 壁心
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2023年04月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 建築確認番号／開発許可番号 第R02確認建築滋建住00612号
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南西 6m 公道 間口13.1m )
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 長期優良住宅（耐震等級3取得）！！ 太陽光発電3.96kw対応！ 制震装置TRCダンパー！！
こだわり項目
複数路線
制震構造
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
下水
オール電化
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
クローゼット
バリアフリー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 近江八幡市立桐原東小学校 (1,305m)、近江八幡市立八幡西中学校 (2,673m)
買物施設 コンビニ (534m)、スーパー (1,383m)、ドラッグストア (958m)
その他の施設 総合病院 (1,708m)、公園 (2,750m)、銀行 (1,753m)

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［取扱会社］ピタットハウス近江八幡店　株式会社アソシエホーム
住所：滋賀県近江八幡市堀上町190-1　リファインドパレス107号
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　第1・3火曜日
免許番号：滋賀県知事(02)第003589号
電話番号：0748-32-2053
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会滋賀県本部、(公社)全日本不動産協会

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