情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅中古戸建　三田市学園8丁目

JR福知山線新三田駅バス24分学園7丁目下車徒歩3分

物件画像

所在地: 三田市学園8丁目
土地面積: 434.26m²
建物面積: 146.35m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2008年08月

価格2,530万円

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［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店

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■スウェーデンハウス施工 ■4台駐車可敷地約131坪 ■安心感と地球にやさしいオール電化住宅 ■南東向き陽当り通風良好 ■建物約44坪 3LDK

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間取・区画

間取り

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物件価格2,530万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0146506-0003862

所在地	周辺地図兵庫県三田市学園8丁目
交通	JR福知山線新三田駅バス24分学園7丁目下車徒歩3分
間取	3LDK
土地面積	434.26m²(公簿)
建物面積	146.35m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	2008年08月
駐車スペース	空有 (4台) 無料	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	定期地上権
借地料	32,902円	借地契約期間	32年8ヶ月間
保証金	--	接道	一方 ( 南東 5.6m 公道間口7m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	・地主に支払済権利金240万円及び敷金183600円の清算は行わず権利継承・借地期間満了時更地返還要・借地権設定登記可・建物買取請求・契約更新及び改築等による期間延長不可・管理組合費4800円/3ヶ月 ■3面採光の明るく広々とした約22帖LDK・暖炉付 ■収納充実！居室・リビング収納、ウォークインCL、シューズインCL ■6帖以上の居室が2部屋あるゆとりある間取 ■食洗機付！お料理の後片付けをサポート◎ ■家族が顔を合わせるリビング階段設計 ■水回りが集約された家事動線良好な間取 ■キッチン横に勝手口有ゴミの一時置きや換気に便利 ■階段部分は開放感を感じられる吹抜仕様 ■お庭付！家庭菜園やガーデニングなどにも◎ ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■ウッドデッキ付！アウトドアリビングとしても◎ ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■大切なお車を雨風から守る電動シャッター付車庫 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、病院が徒歩10分圏内で生活便利〈特徴〉・すべてのサッシが木製・三層ガラス・1階天井高約2.7m ・ビルドインガレージ勝手口有・熱交換型第一種換気システム・オール電化（電気温水器、IHコンロ）・食洗器・1m20cmモジュールの幅広い廊下など〈周辺環境〉 ♪北摂学園幼稚園約640m ♪学園小学校約610m ♪学園西公園約620m

こだわり項目: 低層住宅地; TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; 専用庭; バリアフリー; 駐車場あり; バイク置き場あり; タンクレストイレ; 節水型トイレ; 吹き抜け; 電動シャッター; セキュリティ充実; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	三田市立学園小学校 (610m)、三田市立ゆりのき台中学校 (3,900m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店: 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階
営業時間：09:00〜19:00
定休日：なし、年末年始・他
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10163号
電話番号：0120-39-3909
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-85356

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい44381-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1465060003862／自社管理番号：26041701ta

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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間取：4LDK

中古住宅中古戸建 三田市学園8丁目