情報更新日：2024/05/21　情報有効期限：2024/06/04

中古マンション加島駅前アーバンコンフォート

JR東西線加島駅徒歩1分

物件画像

価格3,060万円

［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店

〜只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ〜■リフォーム済■JR「加島」歩1分の立地■ペット飼育可■南西角部屋開放的&陽当り通風良好■風通しの良い3面バルコニー■76.40平米の3LDK 11階部分

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外観

間取・区画

物件価格3,060万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146506-0000876

所在地	周辺地図大阪府大阪市淀川区加島3丁目
交通	JR東西線加島駅徒歩1分
その他交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩30分
間取	3LDK
専有面積	76.4m² 壁心
総戸数	113戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	11階 / 地上12階建	主要採光面	南
築年月	1999年11月	バルコニー面積	27.48m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理費	3,820円	修繕積立金	18,640円
管理組合	有	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2023年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2023年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等	・町会費：1500円/半年 ■バルコニーに面した明るい約17帖LDK ■6帖以上の居室が2部屋あるゆとりある間取 ■住空間スッキリ！全居室・洗面室・リビング収納有 ■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス ■スーパーが徒歩10分圏内〈令和5年1月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・ユニットバス新調・トイレ新調・壁・床貼替・畳表替、襖張替など

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; ペット相談; ペット相談可; 即入居可; スーパー 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	大阪市立加島小学校 (900m)、大阪市立美津島中学校 (1,200m)

［取扱会社］株式会社トラストホーム　西宮店: 住所：兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階
営業時間：09:00〜19:00
定休日：なし、年末年始・他
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10163号
電話番号：0120-39-3909
所属団体：(各都道府県)宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構

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