情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションアーバンエクセレント浜松アネックス

遠州鉄道新浜松駅徒歩22分

物件画像

価格2,590万円

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

☆高層階☆オール電化☆三面バルコニー☆角部屋☆オートロック☆スーパー徒歩圏内☆

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人気の角部屋につき、陽当たり・風通しも良好の明るい物件です♪

間取・区画

物件価格2,590万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146437-0000862

所在地	周辺地図静岡県浜松市中央区東伊場2丁目
交通	遠州鉄道新浜松駅徒歩22分
その他交通	JR東海道新幹線浜松駅徒歩24分
間取	4LDK
専有面積	97.3m²
総戸数	54戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上8階建	主要採光面	南
築年月	2008年12月	バルコニー面積	20.45m²
駐車場	空有 (1台) 1,500円(税無)	用途地域	第二種住居地域
国土法届出	不要	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	三立都市開発(株)	管理費	11,700円
修繕積立金	18,600円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
備考・制限等	22条区域、東伊場南土地区画整理事業、宅地造成等工事規制区域【小・中学校】小学校：県居小学校中学校：西部中学校 ※設備の契約不適合免責

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 洗濯機置場あり; エレベーター; 駐車場あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店: 住所：静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：053-476-3000
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1464370000862／自社管理番号：5512677

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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・*+.おすすめポイント.+*・ ◆「下土狩」駅まで徒歩6分♪ ◆生活利便施設が充実し暮らしやすい住環境♪ ◆開放感のある良好な眺望♪ ◆三島方面へのアクセス良好で通勤・通学便利♪
JR御殿場線下土狩駅徒歩8分
2,290万円
専有：71.98m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)