情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅浜松市浜名区東美薗

遠州鉄道遠州小林駅徒歩10分

物件画像

価格2,250万円

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

◆リフォーム済住宅◆駐車場3台◆LDK約18帖◆各室収納付き◆各室6帖以上

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ミサワホーム施工！最寄り駅の「小林」駅までは徒歩約10分の好立地です。

間取・区画

物件価格2,250万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146437-0000858

所在地	周辺地図静岡県浜松市浜名区東美薗
交通	遠州鉄道遠州小林駅徒歩10分
その他交通	遠州鉄道美薗中央公園駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	228.77m²(公簿)
建物面積	118m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1990年06月
駐車スペース	空有 (3台) 無料	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	60％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4.5m 公道 )	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年10月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年10月) 施工クロス張替え等外装:（2025年10月) 施工外壁、屋根
備考・制限等	法22条区域 ※建築基準法第22条区域 ※各階面積：1階65.21平米 2階52.79平米

こだわり項目: 低層住宅地; 瑕疵保険（国交省指定）による保証付; TVモニタ付インターホン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 全居室収納; 床下収納; 駐車場あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店: 住所：静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：053-476-3000
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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