情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古住宅浜松市中央区宮竹町　1号棟

JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩22分

物件画像

所在地
浜松市中央区宮竹町
土地面積
154m²
建物面積
101.85m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年02月

価格3,190万円

［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店

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◆敷地面積約46坪超◆小学校徒歩約9分◆前面道路広々◆ナチュラルモダンなおうち◆商業施設充実◆リビングに隣接した和室◆各居室収納あり◆南向き

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外観
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【外観写真】2台駐車可（車種による）、陽当たり良好、閑静な住宅街、商業施設充実！

間取・区画

  • 間取り

    【間取り図】リビングに隣接した和室あり♪南向きなため日当たり良好♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,190万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店
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物件詳細情報

物件No.0146437-0000527

所在地 静岡県浜松市中央区宮竹町
交通 JR東海道新幹線 浜松駅 徒歩22分
その他交通 遠州鉄道 助信駅 徒歩36分
間取 4LDK
土地面積 154m²(公簿)
建物面積 101.85m²
総戸数 4戸 構造・規模 木造／2階建
築年月 2024年02月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 5.8m 公道 間口8.3m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 居住誘導区域、景観法（浜松市屋外広告物条例）
※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。
※図面と相違がある場合は、現況を優先とさせて頂きます。
※電波障害によるケーブルTVアンテナの引込は、お客様のご負担になります。
こだわり項目
複数路線
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
全居室収納
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 浜松市立蒲小学校 (677m)、浜松市立丸塚中学校 (1,652m)
買物施設 コンビニ (385m)、スーパー (911m)、商店街 (875m)
その他の施設 総合病院 (672m)、公園 (889m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社不動産SHOPナカジツ　浜松本店
住所：静岡県浜松市中央区高林４丁目8番5号
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(2)第9346号
電話番号：053-476-3000
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

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