情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

土地西宮市菊谷町土地

阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩8分

物件画像

所在地
西宮市菊谷町
土地面積
110.45m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
100％

価格1,750万円

［取扱会社］株式会社日住サービス　夙川店

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物件価格1,750万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146399-0000147

所在地 兵庫県西宮市菊谷町
交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩8分
その他交通 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩16分
土地面積 110.45m²(公簿)
セットバック 5.8㎡ 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 40％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無 (再建築の場合、西宮市の許可が必要になります。　建築基準法の道路に面しておりません。)
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 22条指定区域　「本物件は上記法令の制限区域にあるため建物建築時に一定の制限を受ける可能性があります」　
ぜひ一度見ていただきたい、「西宮市菊谷町土地」です。近くにはローソン 西宮樋之池町店(徒歩5分)がありちょっとした買い物に便利です。自然環境や生活に必要な施設が充実していることで知られる西宮市エリアの不動産探しなら、当社にお任せください。地域情報に詳しいスタッフがおりますので、周辺環境のご案内も可能です。
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 夙川小学校 (679m)、西宮市立苦楽園中学校 (2,415m)
買物施設 コンビニ (348m)、スーパー (333m)、商店街 (1,335m)
その他の施設 公園 (339m)、銀行 (2,204m)、スギ薬局苦楽園店 (232m)

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［取扱会社］株式会社日住サービス　夙川店
住所：兵庫県西宮市羽衣町5-16　アペックスコウヨウ1F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：0798-23-2956
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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