情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/14

土地神戸市須磨区東落合3丁目

神戸市西神・山手線 名谷駅 バス14分 東落合小学校前下車 徒歩6分

物件画像

所在地
神戸市須磨区東落合3丁目
土地面積
297.52m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
40％
容積率
80％

価格3,980万円

［取扱会社］株式会社日住サービス　名谷店

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現地販売会開催情報2026年05月28日〜2026年12月25日

■土地297.52平米／約89.9坪■現況更地■整形地■角地で開放感有■建築条件無し：お好きなハウスメーカーで建築可■資金計画ご予算に合わせて、建物建築会社のご紹介も承ります。

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■土地297.52平米／約89.9坪■現況更地■整形地■高低差ほぼ無し

間取・区画

  • 間取り

    ■北側道路幅員約6.0m公道＆東側道路幅員約4.0m公道に接面

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物件価格3,980万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社日住サービス　名谷店
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物件詳細情報

物件No.0146396-0000218

所在地 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目
交通 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス14分 東落合小学校前下車 徒歩6分
その他交通 JR山陽本線 垂水駅 バス21分 名谷駅下車 徒歩21分
土地面積 297.52m²(公簿)
セットバック 無 土地共有持分 1/1
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 40％ 容積率 80％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築条件 無 地目 宅地
現況 更地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北 6m 公道 間口14.2m ) ( 東 4m 公道 間口20.9m ) 取引態様 専属専任媒介
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年05月28日〜2026年12月25日　10:00 ～ 18:00
■土地297.52平米／約89.9坪■現況更地■整形地■角地で開放感有■建築条件無し：お好きなハウスメーカーで建築可■資金計画ご予算に合わせて、建物建築会社のご紹介も承ります。
備考・制限等 ■北側道路幅員約6.0m公道に間口約14.2m接面＆東側道路幅員約4.0m公道に間口約20.9m接面・高低差ほぼ無し■垂水駅・明石駅・妙法寺駅行きバス便があって通勤買物にも便利な立地■資金計画ご予算に合わせて、建物建築会社のご紹介も承ります。 ◎名谷駅に須磨パティオ・イオン・大丸・区役所あり ※告知事項：2026年3月11日、家屋(木造2階建)全焼。事故なし・近隣トラブル解決済み。
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
即引渡し可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立東落合小学校 (498m)、東落合中学校 (766m)
買物施設 コンビニ (824m)、スーパー (1,177m)、商店街 (2,079m)
その他の施設 大丸 (2,034m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年05月28日〜2026年12月25日10:00 ～ 18:00
■土地297.52平米／約89.9坪■現況更地■整形地■角地で開放感有■建築条件無し：お好きなハウスメーカーで建築可■資金計画ご予算に合わせて、建物建築会社のご紹介も承ります。

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［取扱会社］株式会社日住サービス　名谷店
住所：兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目2-5　名谷センタービル2F
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：078-791-1377
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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