情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

中古マンショングランドシャトー西明石

JR山陽本線 大久保駅 徒歩15分

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所在地
明石市大久保町谷八木
専有面積
50.22m²
間　取
2LDK
築年・入居
1992年08月

価格580万円

［取扱会社］株式会社日住サービス　垂水店

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JR大久保駅より徒歩約15分

間取・区画

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物件価格580万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146393-0000170

所在地 兵庫県明石市大久保町谷八木
交通 JR山陽本線 大久保駅 徒歩15分
その他交通 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩12分
間取 2LDK
専有面積 50.22m² 壁心
総戸数 38戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上6階建 主要採光面 南西
築年月 1992年08月 バルコニー面積 6.21m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 準住居地域 国土法届出 不要
施工会社 村上工務店 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 グローバルコミュニティ（株） 管理費 6,930円
修繕積立金 14,400円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 敷金 無
取引態様 専任媒介   
その他費用 [固定資産税] 53,793円　
備考・制限等 通学区域内の小学校は明石市立谷八木小学校で徒歩13分です。部屋に全居室収納が付いてると居住空間が増えるのでお薦めです。シャワー付き洗面台を備えています。今回紹介するのは、専有面積が50.22平米。部屋数も充実で家族向けの2LDKになっております。投資の判断基準になる利回り。現行利回りは10.7%です。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
全居室収納
バルコニー
エレベーター
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 明石市立谷八木小学校 (966m)、明石市立大久保中学校 (715m)
買物施設 コンビニ (639m)、スーパー (1,054m)
その他の施設 総合病院 (656m)、明石市立大久保南幼稚園 (814m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社日住サービス　垂水店
住所：兵庫県神戸市垂水区神田町2-33　第2カンタチオビル3階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日　水曜日
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：078-709-8111
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

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