情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンション京阪東ローズタウン・ファインガーデンあゆみヶ丘Ｅ棟

JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩16分

物件画像

所在地
八幡市欽明台東
専有面積
85.61m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年04月

価格3,990万円

［取扱会社］ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

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＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！ ■26年5月リフォーム完了 ■広々とした専有面積80 以上 ■LDK17帖 ■全居室収納 ■食洗機完備 ■宅配ボックスあり

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物件価格3,990万円

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146388-0004785

所在地 京都府八幡市欽明台東
交通 JR片町線(学研都市線) 松井山手駅 徒歩16分
その他交通 近鉄京都線 富野荘駅 6km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,洋室 8.2帖,洋室 6帖,洋室 5.6帖)
専有面積 85.61m² 壁心
構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 7階 / 地上14階建
主要採光面 南東 築年月 2002年04月
バルコニー面積 19.31m² 駐車場 空有 6,000円 物件からの距離0m 月額6　000円〜13　000円
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 施工会社 奥村組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 京阪カインド
管理費 10,270円 修繕積立金 25,680円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年05月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
■新調：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・食洗器　■貼替：クロス全室・床
備考・制限等 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
こだわり項目
複数路線
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
トランクルーム
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
ペット不可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 八幡市立美濃山小学校 (930m)、八幡市立男山東中学校 (2,570m)
買物施設 コンビニ (969m)、スーパー (476m)、ドラッグストア (479m)、商店街 (477m)
その他の施設 総合病院 (679m)、公園 (426m)、銀行 (1,273m)、Sophia mall(ソフィアモール) (636m)

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［取扱会社］ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo
住所：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10789号
電話番号：075-632-8503
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1463880004785／自社管理番号：94709

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