情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションエフ・ステージ京都駅レジデンス

近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分

物件画像

所在地
京都市南区大宮通八条下る九条町
専有面積
64.89m²
間　取
2LDK
築年・入居
2009年12月

価格4,580万円

［取扱会社］ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

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＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年3月室内フル改装済 ■急行停車駅！近鉄「東寺駅」徒歩10分 ■駐車場空有 ■スーパーオカモトまで徒歩4分 ■オートロック

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146388-0004675

所在地 京都府京都市南区大宮通八条下る九条町
交通 近鉄京都線 東寺駅 徒歩10分
その他交通 JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩14分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 16.2帖,洋室 6帖×2)
専有面積 64.89m² 壁心
総戸数 58戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上5階建 主要採光面 西
築年月 2009年12月 バルコニー面積 9.86m²
駐車場 空有 16,000円 物件からの距離0m 月額16　000円〜20　000円（サイズ制限あり）※空き状況は令和7年11月10日時点 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 藤木工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 伏見管理サービス株式会社 管理費 9,590円
修繕積立金 14,920円 引き渡し可能年月 2026年04月 上旬
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
内装:（2026年03月) 施工

室内フルリフォーム済
備考・制限等 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
全居室収納
シューズボックス
フローリング
バルコニー
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立南大内小学校 (854m)、京都市立八条中学校 (1,083m)
買物施設 コンビニ (393m)、スーパー (317m)、ドラッグストア (659m)、商店街 (650m)
その他の施設 総合病院 (340m)、公園 (664m)、銀行 (491m)、コーナンPRO東寺南店 (992m)

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［取扱会社］ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo
住所：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10789号
電話番号：075-632-8503
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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