情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て伏見区醍醐新開　1期　2号地

京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩10分

物件画像

所在地
京都市伏見区醍醐新開
土地面積
98.07m²
建物面積
101.85m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2026年02月

価格3,598万円(税込)

［取扱会社］ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

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＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■地下鉄「石田駅」徒歩10分 ■池田東小学校まで徒歩7分 ■新鮮激やす市場!醍醐店まで徒歩1分 ■駐車スペースあり ■全居室収納あり

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0146388-0004090

所在地 京都府京都市伏見区醍醐新開
交通 京都地下鉄東西線 石田駅 徒歩10分
その他交通 JR奈良線 六地蔵駅 徒歩24分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 21帖(1階),洋室 7.5帖(2階),洋室 5.7帖(2階),収納 6帖(2階),収納 4.5帖(2階))
土地面積 98.07m²(公簿)
建物面積 101.85m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC00397号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 2026年02月 中旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 6m 間口7.1m )
取引態様 仲介   
その他費用 [フラット35S（金利A）対応可／適合証明書発行費用] 220,000円　[住宅省エネルギー性能証明書／発行費用] 16,500円　
備考・制限等 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪
こだわり項目
南道路
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立池田東小学校 (481m)、京都市立栗陵中学校 (665m)
買物施設 コンビニ (325m)、スーパー (61m)、ドラッグストア (497m)、商店街 (58m)
その他の施設 総合病院 (709m)、公園 (150m)、銀行 (214m)、パセオダイゴロー (1,195m)
［取扱会社］ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo
住所：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10789号
電話番号：075-632-8503
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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