情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅京田辺市三山木直田

近鉄京都線三山木駅徒歩7分

物件画像

価格1,300万円

［取扱会社］ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■近鉄「三山木駅」徒歩7分 ■駐車スペースあり ■全居室6帖以上・収納あり ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

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外観

間取・区画

物件価格1,300万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146388-0002918

所在地	周辺地図京都府京田辺市三山木直田
交通	近鉄京都線三山木駅徒歩7分
その他交通	JR片町線(学研都市線) JR三山木駅徒歩8分
間取	4LDK(リビングダイニング 10.5帖(1階),キッチン 3帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 6帖(2階)×2,和室 6畳(2階))
土地面積	85.08m²(公簿)
建物面積	89.91m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	東
築年月	1989年04月	駐車スペース	空有 (1台) 無料軽1台可
用途地域	第一種住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
備考・制限等	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

こだわり項目: 複数路線; カウンターキッチン; プロパンガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 全居室収納; 床下収納; フローリング; 駐車場あり; 和室; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	京田辺市立三山木小学校 (983m)、京田辺市立田辺中学校 (2,788m)
買物施設	コンビニ (504m)、スーパー (500m)、ドラッグストア (852m)、商店街 (2,210m)
その他の施設	総合病院 (1,606m)、公園 (401m)、銀行 (484m)、ForestMall京田辺(フォレストモール京田辺) (2,057m)

［取扱会社］ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo: 住所：京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(01)第10789号
電話番号：075-632-8503
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部

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