情報更新日：2026/07/08　情報有効期限：2026/07/20

中古マンションベイクレストタワー

JR山手線品川駅徒歩15分

物件画像

所在地: 港区港南３丁目
専有面積: 81.2m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2005年04月

価格1億7,500万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇26階×東向き、レインボーブリッジ・お台場を一望する贅沢な眺望 ◆2026年2月フルリノベーション実施！ ◇コンシェルジュサービス・ゲストルーム等、充実の共用施設有り

ベイクレストタワーの外観(南東側から)

間取・区画

間取りは専有面積81.2平米の2LDK。バルコニー面積は11.3平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億7,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146379-0002654

所在地	周辺地図東京都港区港南3丁目9
交通	JR山手線品川駅徒歩15分
その他交通	東京モノレール天王洲アイル駅徒歩12分
間取	2LDK
専有面積	81.2m² 壁心
総戸数	594戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	26階 / 地上40階建	主要採光面	東
築年月	2005年04月	バルコニー面積	11.3m²
駐車場	空有 27,000円(税込)	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	三井住友建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大和ライフネクスト	管理費	17,100円
修繕積立金	21,600円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、建具（室内ドア等）エアコン等
備考・制限等	◆複数路線が通る「品川」駅まで徒歩約15分と利便性の高い立地 ◆室内リノベーションで水回り設備やクロス・フローリング等の内装を一新(2026年2月) ◆家族でゆったりと寛げる約21.5帖のLDK ◆床暖房・食洗器・ディスポーザー・浴室乾燥機・エアコン等、室内設備も充実 ◆WICを含む豊富な収納スペース ◆大規模修繕工事実施済みで管理体制も良好(2024年) ◆24時間有人管理でセキュリティも充実(夜間警備員対応) ◆ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; 冷房; 床暖房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	港南小学校 (400m)、港南中学校 (320m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

港南図書館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所: 住所：東京都渋谷区恵比寿西１丁目20-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：03-5458-8070
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-40402

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい80221-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1463790002654／自社管理番号：887448R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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※2026年7月室内リフォーム完工予定 ■駐輪場ステッカーあり【上段：1000円、下段：2000円、平置き：3000円/年】 ■駐車場：区分所有（金額・空き状況はお問い合わせ下さい。） ■周辺環境■ ・金竜小学校/徒歩約8分/約600ｍ・浅草中学校/徒歩約28分/約2200ｍ・オーケー浅草店/徒歩約4分/約290ｍ・ローソンH浅草観音店/徒歩約2分/約150ｍ・ユニバーサルドラッグ浅草六区店/徒歩約4分/約260ｍ・チェリッシュ浅草保育園/徒歩約2分/約160ｍ・浅草寺病院/徒歩約3分/約230ｍ
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間取：4LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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お電話頂けると、お話が早く進みます。お客様のご希望に合ったお部屋探しを細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。
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構造：RC(鉄筋コンクリート)

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構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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◎月◎月島駅徒歩12分、3駅利用できる立地 ◎81m2超の2LDK、ゆとりある住空間 ◎リフォーム済みで室内の印象も良好 ◎22m2バルコニーから水辺と緑を望む ◎ペット飼育可、空室で内覧しやすい ♪現地内覧予約受付中です♪ 電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】　♪ご案内時間の目安になります♪ 　□現地／物件見学（30分〜）　□資金計画のご相談（30分〜）　□ご希望条件のご相談（15分〜）
東京メトロ有楽町線豊洲駅徒歩17分
1億7,800万円
専有：81.64m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)