情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションパークホームズ南麻布ザレジデンス

東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分

物件画像

所在地: 港区南麻布２丁目
専有面積: 63.13m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2013年10月

価格1億4,800万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇13階の高層階ならではの視界の抜けた開放的な眺望 ◆室内リノベーションで生まれ変わったお部屋 ◇港区南麻布アドレス、都心の利便性と住環境が共存する高級住宅街に佇むレジデンス

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エントランスはオートロック付きです。

パークホームズ南麻布ザレジデンスの外観（北西側から）

間取・区画

間取りは専有面積63.13平米の2LDK。LDK約15.9帖のプラン。バルコニー面積は14.82平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億4,800万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146379-0002514

所在地	周辺地図東京都港区南麻布2丁目3
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩7分
その他交通	都営三田線白金高輪駅徒歩8分
間取	2LDK
専有面積	63.13m² 壁心
総戸数	336戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	13階 / 地上14階建	主要採光面	北
築年月	2013年10月	バルコニー面積	14.82m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	清水建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	三井不動産住宅サービス株式会社	管理費	17,990円
修繕積立金	9,790円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	定期賃借権	借地料	11,840円
借地契約期間	2064年9月まで	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[借地料] 11,840円　[解体準備金] 6,630円
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）エアコン新設
備考・制限等	◆東京メトロ南北線「麻布十番」駅まで徒歩約7分、複数駅・路線が利用可能 ◆室内リノベーションで水回り設備や内装を一新(2026年5月) ◆家事の負担を軽減する食洗器・ディスポーザー搭載キッチン ◆湿気対策や雨の日のお洗濯にも活躍する浴室乾燥機付き ◆寒い冬も足元から快適な床暖房が備わったLD空間 ◆WICやSIC等、豊富な収納スペース有り ◆ダブルボウル仕様でゆとりある洗面室 ◆ゲストルーム・パーティールーム等、充実の共用施設 ◆24時間有人管理・ダブルオートロック仕様でセキュリティも良好(夜間警備員) ◆各階にダストステーション有り ◆ペット飼育可の住まい(細則有) 【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; 冷房; 床暖房; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; ディスポーザー; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; バルコニー; エレベーター; 照明器具付き; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	東町小学校 (149m)、六本木中学校 (1,131m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所: 住所：東京都渋谷区恵比寿西１丁目20-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：03-5458-8070
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-40402

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい20312-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1463790002514／自社管理番号：935105R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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