情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションニュー常磐松マンション

JR山手線渋谷駅徒歩6分

物件画像

所在地: 渋谷区東１丁目
専有面積: 104.76m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1972年02月

価格1億3,500万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所

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【即内見可・定休日無し】 ◇5階部分の南西向き住戸！開放感あふれる角部屋です！ ◆内装リノベーション実施！気持ち良く新生活を始められます！ ◇3面バルコニー付き！良好な眺望も魅力のポイントです！

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玄関［2026年5月13日撮影］

間取・区画

間取りは専有面積104.76平米の4LDK。LDK約23.7帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は9.78平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146379-0002456

所在地	周辺地図東京都渋谷区東1丁目13
交通	JR山手線渋谷駅徒歩6分
その他交通	東急田園都市線渋谷駅徒歩8分
間取	4LDK
専有面積	104.76m² 壁心
総戸数	69戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上8階建	主要採光面	南西
築年月	1972年02月	バルコニー面積	9.78m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	東海土地建物	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	コンパックス	管理費	16,700円
修繕積立金	18,900円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	旧法地上権	借地料	11,900円
借地契約期間	2031年12月まで	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[借地料] 11,900円
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年03月) 施工床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）照明器具取付等
備考・制限等	◆南西向きのLDKは広々約23.7帖。陽当たりと通風に優れ、広々とした空間で家族揃って快適に過ごせます！ ◆食洗機や浄水器付きのアイランドキッチンを採用。料理中もリビングを見渡せ、家族との会話を楽しみながら家事を行えます！ ◆2つのWICや3箇所の廊下収納など、豊富な収納力を完備。荷物をすっきりと整理でき、全居室を広く有効に活用可能です！ ◆浴室乾燥暖房や追い焚き機能を備えたバスルーム。天候を気にせず洗濯ができ、寒い日も温かな入浴で1日の疲れを癒やせます！ ◆オートロックや宅配BOXを完備！管理体制良好のマンション！ ◆周辺は閑静な住宅街となっており住環境も良好です！【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 冷房; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。