情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションエクセルシオール港区海岸

新交通ゆりかもめ日の出駅徒歩4分

物件画像

所在地: 港区海岸２丁目
専有面積: 67.75m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1998年05月

価格1億1,900万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所

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【即対応可・定休日無し】 ◇LDKは広々約16.7帖！バルコニーに面し、開放的な空間です！ ◆WIC、SIC付きで、居住スペースがスッキリと片付きます！ ◇海を眺めながらお料理できる対面キッチン！

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エクセルシオール港区海岸の外観（南東側から）

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,900万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146379-0002450

所在地	周辺地図東京都港区海岸2丁目6
交通	新交通ゆりかもめ日の出駅徒歩4分
その他交通	JR山手線浜松町駅徒歩12分
間取	2LDK
専有面積	67.75m² 壁心
総戸数	39戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	6階 / 地上10階建	主要採光面	南東
築年月	1998年05月	バルコニー面積	25.52m²
駐車場	空無	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	矢作建設工業	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	平和地所	管理費	18,290円
修繕積立金	21,340円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）一部照明器具
備考・制限等	◆南東向きのLDKは約16.7帖でゆとりのある広々空間。オーシャンビューの景色を眺めながら、明るいリビングで穏やかな時間を楽しめます！ ◆対面式カウンターキッチンを採用しました。リビングの様子を見守りながら調理でき、家族との会話を弾ませて家事を行える設計です！ ◆2面採光を確保した4畳の洋室。2面がバルコニーに面した明るい室内で、心地よい風を感じながらワークスペース等に活用可能です！ ◆ウォークインクローゼットを含む全居室収納を設置。玄関の収納も活用し、荷物を整理して室内を広くすっきりと維持できます！ ◆全居室がバルコニーに面した機能的な間取りです。【営業時間 10:00〜19:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合はご見学予約ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。＊＊住宅ローン＊＊諸費用込融資や築年数の古い物件のローンも得意としており、最適な銀行をご提案します。＊＊リフォーム＊＊理想の間取り、テイストを作り上げられます！リフォームプランナーの同行も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 洗面所独立; CS対応; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	芝小学校 (1,016m)、三田中学校 (1,000m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

パナソニック汐留美術館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　恵比寿営業所: 住所：東京都渋谷区恵比寿西１丁目20-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：03-5458-8070
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-40402

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい04259-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1463790002450／自社管理番号：925416R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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