情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅豊川市伊奈町南山新田　戸建て

名鉄名古屋本線伊奈駅徒歩2分

物件画像

所在地: 豊川市伊奈町南山新田
土地面積: 166.33m²
建物面積: 105.63m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2008年03月

価格2,249万円

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［取扱会社］株式会社カチタス　豊橋店

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オープンハウス開催情報2026年06月05日〜2026年06月08日

【見学会開催】内装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車並列3台可／小坂井東小学校徒歩13分／フードオアシスあつみ宿店まで徒歩6分（450ｍ）／名鉄名古屋本線線伊奈駅徒歩2分／対面キッチン／

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【外観】ヘーベルハウス施工の築17年住宅です。

間取・区画

【間取り図】1階和室+2階3部屋+納戸の4SLDKです。各部屋収納+納戸もあります。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,249万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社カチタス　豊橋店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146234-0000439

所在地	周辺地図愛知県豊川市伊奈町南山新田266-5
交通	名鉄名古屋本線伊奈駅徒歩2分
間取	4LDK
土地面積	166.33m²
建物面積	105.63m²
構造・規模	軽量鉄骨造／2階建	築年月	2008年03月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m	セットバック	無
用途地域	第一種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 4m 公道 )
取引態様	売主
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年06月05日〜2026年06月08日　10:00-18:00 見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
備考・制限等	645350 6/5(金)〜6/8(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●標準シロアリ防除工事 ●水回りトイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装クロス張替え ●その他設備インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます …

こだわり項目: 複数路線; システムキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 専用バス; 専用トイレ; 追焚機能; 洗面所独立; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

その他の施設	小坂井東 (1,000m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年06月05日〜2026年06月08日10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社カチタス　豊橋店: 住所：愛知県豊川市谷川町洞131　谷川町倉庫付事務所A　103号室
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：国土交通大臣(7)第5475号
電話番号：0120-223-478
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会

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