情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/12

中古住宅鳴丘一丁目戸建て「リノベ×駐車場×減税」

名古屋市営桜通線神沢駅徒歩10分

物件画像

価格2,799万円

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　ニッカ不動産　名古屋緑店

新規リノベーション物件！】地下鉄桜通線「神沢」駅徒歩10分の戸建て！二階建ての新耐震基準物件！住宅ローン控除対象です♪敷地内駐車場有り！ゆとりのあるリビング18帖です♪外壁塗装等外観リノベ済みです♪

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外観

間取・区画

物件価格2,799万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146198-0000565

所在地	周辺地図愛知県名古屋市緑区鳴丘1丁目2136-1
交通	名古屋市営桜通線神沢駅徒歩10分
その他交通	名古屋市営桜通線徳重駅徒歩13分
間取	3LDK(洋室 6帖,洋室 6帖,洋室 6帖,リビングダイニングキッチン 18帖)
土地面積	100.08m²(公簿)
建物面積	87.07m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1992年07月	駐車スペース	空有料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	50％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 5.9m 公道 )	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2026年03月) 施工内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面室、ハウスクリーニング等外装:（2026年03月) 施工屋根、外壁 /大規模修繕

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; TV付浴室; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; ペット相談; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ニッカ不動産株式会社　ニッカ不動産　名古屋緑店: 住所：愛知県名古屋市緑区徳重１丁目812
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週火曜日、水曜日
免許番号：国土交通大臣(02)第009201号
電話番号：0120-68-7549
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構、東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部

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