情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/15

土地神辺町湯野　売土地

井原鉄道湯野駅徒歩14分

物件画像

価格1,680万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

現地販売会開催情報2026年06月01日〜2026年12月31日

約140坪の広々とした売土地です。神辺町湯野の閑静な住宅街に位置し、商業施設が近く、日々のお買い物も便利です。幼稚園から高校まで教育施設が身近に揃い、子育て世代にもおすすめの住環境です。

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神辺町湯野に位置する約140坪の広々とした売土地です。平屋住宅や二世帯住宅、お庭付きの住まいなど多彩なプランに対応可能。周辺には商業施設や教育施設が充実し、利便性と住みやすさを兼ね備えた立地です。

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約464？のゆとりある敷地面積を誇る売土地です。東側約4.0ｍの道路に約27.2ｍ接道しており、開放感のある住まいづくりが可能です。平屋住宅や二世帯住宅等、理想の住まいづくりをご検討可能です。
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現地周辺は落ち着いた住宅街が形成されており、開放感のある住環境が魅力です。周囲にはゆとりある敷地の住宅が多く、穏やかな暮らしを実現できます。静かな住環境を求める方や子育て世帯にもおすすめの土地です。

物件価格1,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000996

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町字湯野1000-9、1000-10
交通	井原鉄道湯野駅徒歩14分
土地面積	464m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	雑種地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 4m 公道間口27.2m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年06月01日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

現地販売会開催情報: 2026年06月01日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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