情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションヴェルディ三吉町弐番館 1002

JR山陽本線 福山駅 徒歩22分

物件画像

所在地
福山市三吉町4丁目
専有面積
85.25m²
間　取
3LDK
築年・入居
2008年10月

価格2,350万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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10階からの眺望や福山花火大会を楽しめる住戸です。室内状態良好で給湯器交換済みです。商業施設や主要道路へのアクセスも良好です。

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外観
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存在感のある高層マンションならではの堂々とした外観が魅力。落ち着いた色合いのタイル張りが上質感を演出し、街並みに映えるデザインです。周辺には生活利便施設も充実しており、毎日の暮らしにも便利な立地です。

間取・区画

  • 間取り

    約18.7帖の広々としたLDKに加え、和室・洋室を備えた3LDKです。各居室に収納を確保し、ウォークインクローゼットも備わっているため収納力も◎キッチンからリビング全体を見渡せる使いやすい間取りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,350万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000993

所在地 広島県福山市三吉町4丁目3-3
交通 JR山陽本線 福山駅 徒歩22分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.7帖(10階),和室 6畳(10階),洋室 7帖(10階),洋室 8帖(10階))
専有面積 85.25m² 壁心
総戸数 58戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上15階建 主要採光面 南
築年月 2008年10月 バルコニー面積 13.53m²
駐車場 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 現況 居住中
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 穴吹コミュニティ 管理費 8,200円
修繕積立金 13,640円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
内装:（2024年01月) 施工

給湯器交換
備考・制限等 景観法、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、建築基準法第22条指定区域、駐車施設附置条例
高層階ならではの開放感あふれる眺望が魅力の3LDKマンションです。 約18.7帖の広々LDKは、大きな窓から明るい陽光が差し込み、 ご家族でゆったり過ごせる快適空間です。 対面式キッチンにはIHクッキングヒーターや食洗機を備え、 家事効率にも配慮されています。 ウォークインクローゼットをはじめ収納も充実しています。 オートロック・宅配ボックス完備で防犯性や利便性も良好です。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
LDK15帖以上
和室
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立東小学校 (436m)、福山市立中央中学校 (826m)
買物施設 コンビニ (206m)、スーパー (233m)、ドラッグストア (185m)
その他の施設 銀行 (136m)、福山市立大学付属こども園 (124m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1461090000993／自社管理番号：124551

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