情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地山手町5丁目　売土地

JR福塩線 備後本庄駅 徒歩14分

物件画像

所在地
福山市山手町5丁目
土地面積
1201m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格2,780万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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現地販売会開催情報2026年05月22日〜2026年12月31日

約1200 、約363坪の広大な山手町の売土地です。前面道路には下水本管も整備済み、現況更地のため建築計画もスムーズに進めやすく、多彩な土地活用が可能な物件です。生活施設が近く便利な立地です。

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外観
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山手町の閑静な住宅街に位置する売土地です。周辺は落ち着いた住環境で、子育て世代にもおすすめ。敷地にゆとりがあり、多様な建築プランも検討しやすい点が魅力です。生活利便施設へのアクセスも良好な立地です。

間取・区画

  • 1/2間取り

    約1201？（約363.3坪）の広々とした敷地が魅力の売土地です。奥行き約63ｍのゆとりある敷地形状で、住宅用地はもちろん、事業用地や資材置場など多用途での活用もご検討いただけます。

  • 2/2間取り

    約360坪の広々とした敷地が魅力の更地です。周辺は落ち着いた住宅街となっており、ゆとりある住環境を求める方におすすめです。敷地奥行きがあるため、事業用地など幅広い用途をご検討いただけます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000990

所在地 広島県福山市山手町5丁目9
交通 JR福塩線 備後本庄駅 徒歩14分
土地面積 1201m²(公簿)
セットバック 有 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 田 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 3.9m 公道 間口12m )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年05月22日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 建築基準法第22条指定区域、開発許可要
こだわり項目
公営水道
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立山手小学校 (601m)、福山市立城西中学校 (1,480m)
買物施設 コンビニ (349m)、スーパー (252m)、ドラッグストア (251m)
その他の施設 銀行 (624m)、福山山手郵便局 (443m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年05月22日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1461090000990／自社管理番号：124486

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