情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションアルファステイツ福山東 705

JR山陽本線 東福山駅 徒歩14分

物件画像

所在地
福山市手城町4丁目
専有面積
70.4m²
間　取
3LDK
築年・入居
1992年08月

価格1,290万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年05月19日〜2026年12月31日

7階高層階ならではの開放感ある眺望と陽当たりが魅力の3LDKマンション。15帖の広々LDKに加え、全居室収納付きで使い勝手良好。オートロック付きで防犯面も安心でき、周辺生活利便施設も充実した物件です。

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外観
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重厚感のある外観と整った共用部が印象的なマンション。敷地内平面駐車場を備えており、車の出し入れもしやすい環境です。空家の為、即内覧可能です！7階部分からの開放感や周辺環境も、ぜひ現地でご体感ください。

間取・区画

  • 間取り

    3LDKのゆとりある間取りで、ご家族での暮らしにもおすすめ。15帖のLDKを中心に、各居室へアクセスしやすい使い勝手の良い設計です。全居室に収納を確保しており、お部屋を広く活用できるのも魅力。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,290万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000987

所在地 広島県福山市手城町4丁目7-2
交通 JR山陽本線 東福山駅 徒歩14分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖(7階),洋室 6帖(7階),洋室 4.9帖(7階),洋室 5.4帖(7階))
専有面積 70.4m² 壁心
総戸数 33戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上8階建 主要採光面 東
築年月 1992年08月 バルコニー面積 9.21m²
駐車場 空有 (1台) 契約必須 7,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 準工業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 穴吹ハウジングサービス 管理費 11,800円
修繕積立金 8,500円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 一般媒介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年05月19日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
リフォーム
内装:（2024年04月) 施工

レンジフード、洗面台
備考・制限等 景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別措置法、22条区域
重厚感のあるエントランスや綺麗に管理された共用部分から、マンション全体の管理状態の良さが感じられる物件です。敷地内駐車場や駐輪場も備えており、日々の生活動線も快適。高層階ならではの風通しの良さと開放感も魅力で、落ち着いた住環境の中でゆったりと暮らしたい方におすすめです。
こだわり項目
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
駐輪場あり
LDK15帖以上
楽器相談可
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット不可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立手城小学校 (639m)、福山市立一ツ橋中学校 (582m)
買物施設 コンビニ (377m)、スーパー (1,103m)
その他の施設 手城郵便局 (684m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年05月19日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1461090000987／自社管理番号：124389

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