情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地吉津町　売土地

JR山陽本線福山駅徒歩14分

物件画像

価格3,800万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

現地販売会開催情報2026年05月19日〜2026年12月31日

閑静な吉津町エリアに100坪超の広々敷地です。DCM・フレスタ近くで生活便利です。東小学校徒歩11分、通路幅にもゆとりがあり車の出入りもスムーズです。

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落ち着いた住環境が魅力のゆとりある敷地です。広々とした敷地を活かし、ガーデニングや家庭菜園なども楽しめそうな空間です。周辺は閑静な住宅街となっており、静かで穏やかな暮らしを求める方にもおすすめです。

約129.7坪の広々とした敷地が魅力の売土地です。奥行きのある敷地形状となっており、周囲の視線を感じにくいプライベート性の高い住まいづくりをご検討いただけます。進入路部分にもゆとりがあります。

物件価格3,800万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000986

所在地	周辺地図広島県福山市吉津町2-22
交通	JR山陽本線福山駅徒歩14分
土地面積	428.83m²(公簿)
セットバック	有	用途地域	第二種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 東 3.5m 公道間口5m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年05月19日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域 100坪超の広々とした敷地が魅力の売土地です。敷地にゆとりがあるため、平屋住宅や庭付き住宅、複数台駐車スペースを確保したプランなど、多彩な建築計画をご検討いただけます。 DCMやフレスタなどの商業施設にもアクセスしやすく、生活利便性も良好です。また、福山市立東小学校まで徒歩約11分のため、子育て世帯にもおすすめです。前面通路にもゆとりがあり、お車の出入りが比較的しやすい点も魅力です。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

現地販売会開催情報: 2026年05月19日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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