情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

土地瀬戸町地頭分　売土地

JR山陽本線備後赤坂駅徒歩35分

物件画像

所在地: 福山市瀬戸町大字地頭分
土地面積: 332.27m²
用途地域: 第一種中高層住居専用地域
建築条件: 建築条件付
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格1,100万円

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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現地販売会開催情報2026年05月14日〜2026年12月31日

約100坪のゆとりある敷地面積が魅力の売土地です。前面道路は約6ｍとゆとりがあり、お車の出入りや駐車もスムーズ。多彩な建築プランをご検討いただけます。周辺は落ち着いた住宅地となっております。

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瀬戸町地頭分にある売土地！土地面積は広々約100.51坪。開放感のある立地が魅力の物件。平屋住宅や庭付き住宅など幅広いプランをご検討いただけます。暮らしの夢をかなえる場所としてぜひご検討ください。　

間取・区画

前面道路は約6ｍとゆとりがあり、お車の出入りもしやすい環境。間口約16.6ｍを確保しており、平屋住宅や庭付き住宅など幅広いプランをご検討いただけます。ゆったりとした暮らしをご希望の方にもおすすめです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,100万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0146109-0000984

所在地	周辺地図広島県福山市瀬戸町大字地頭分2642
交通	JR山陽本線備後赤坂駅徒歩35分
土地面積	332.27m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	ひな段	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	付 (弊社提携先)
地目	宅地	現況	古家あり
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北東 6m 公道間口16.6m )
取引態様	売主
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年05月14日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域心的瑕疵あり。建物解体後、造成工事を実施したうえでのお引渡し予定。新築住宅をご検討の方にもおすすめの売土地。庭石・庭木の撤去に加え、敷地を整えた状態で引渡予定のため、建築計画を進めやすい点も魅力。駐車スペース拡張工事も計画されており、並列駐車区画や複数台駐車にも対応可能な使いやすい敷地へ整備予定です。側溝部分についても新たなＵ字溝やグレーチングを設置予定で、車の乗り入れや排水面にも配慮された

こだわり項目: 公営水道; プロパンガス; 下水; 売主・代理; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	福山市立瀬戸小学校 (1,371m)、福山市立済美中学校 (2,468m)
買物施設	コンビニ (785m)、スーパー (1,629m)、ドラッグストア (2,284m)、商店街 (1,727m)
その他の施設	総合病院 (1,808m)、銀行 (829m)、ワッツサファ福山店 (2,289m)

周辺地図

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現地販売会開催情報: 2026年05月14日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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