情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅尾道市美ノ郷町三成　土地建物

JR山陽本線尾道駅 6.4km

物件画像

価格3,190万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年05月10日〜2026年12月31日

ライフデザインカバヤ施工住宅。南側接道で陽当たり良好。駐車4台以上可能なゆとりある敷地に、対面キッチン・食洗機・収納充実の使いやすい間取りを採用。スーパーやコンビニも近く生活利便性良好です。

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ブラックを基調としたスタイリッシュな外観デザインが目を引く築浅住宅。重厚感のある外壁と木目調アクセントが調和し、洗練された印象を演出しています。南側からの陽当たりも良く、明るさを感じやすい住まい。

LDKを中心に、和室・WIC・納戸を備えた収納力豊富な4SLDK。6帖洋室を3部屋確保し、家族それぞれの個室にも対応。対面キッチンやインナーバルコニー付きで、家事動線にも配慮された使いやすい間取り。

物件価格3,190万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000982

所在地	周辺地図広島県尾道市美ノ郷町三成215-4
交通	JR山陽本線尾道駅 6.4km
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),和室 4.5畳(1階),洋室 6帖(2階)×3,収納 3帖(2階))
土地面積	247.15m²(公簿)
建物面積	118.82m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	2022年07月	駐車スペース	空有 (4台) 料金：価格・管理費に含むカーポート2台分
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 6m 公道間口9.1m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月10日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域ライフデザインカバヤ施工住宅。駐車4台以上可能で来客時にも安心。南側接道で陽当たり良好な住まいです。

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年05月10日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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