情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅大門町1丁目　土地建物

JR山陽本線大門駅徒歩8分

物件画像

価格1,480万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

国道やスーパーが近く生活利便性が良好です。南西角地で陽あたりも良く、前面道路も広々しています。市街化区域内のため再建築可能、小学校徒歩10分圏内の暮らしやすい立地です。

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落ち着いた街並みに調和する、どっしりとした存在感のある外観。南西角地のため陽あたりが良く、敷地全体に開放感があります。前面道路は幅員約6.5ｍ・約6.1ｍとゆとりがあり、車の出入りもしやすい環境です。

間取・区画

1階に和室を複数配置したゆとりある間取りで、ご家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能です。2階にも洋室と和室を備えており、寝室や趣味部屋など使い方の幅が広がります。来客にも対応可能です。

物件価格1,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000979

所在地	周辺地図広島県福山市大門町1丁目51-20
交通	JR山陽本線大門駅徒歩8分
間取	5DK(ダイニングキッチン 8帖(1階),和室 8畳(1階),和室 6畳(1階)×2,和室 6畳(2階),洋室 5.5帖(2階))
土地面積	209.88m²(公簿)
建物面積	99.36m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1973年08月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	角地 ( 南 6.5m 公道間口20.4m ) ( 西 6.1m 公道間口9.5m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域和室を中心にゆとりある空間構成となっており、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使えるのが魅力の物件です。 1階には6帖・8帖の和室が並び、続き間として広く活用できるため、ご家族の団らんや来客時にも便利です。 DKは約8帖を確保しており、毎日の食事や家事動線もスムーズです。 2階にも洋室と和室を備えているため、子ども部屋や趣味部屋、在宅ワークスペースとしても活用可能です。

こだわり項目: 角地; 南道路; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 温水洗浄便座; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 出窓; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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