情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

土地神辺町川南　売土地

JR福塩線神辺駅徒歩15分

物件画像

価格1,180万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

現地販売会開催情報2026年05月06日〜2026年12月31日

広々敷地で建築プランの自由度が高い売土地です。南側接道で陽あたり良好。国道182号線・313号線へアクセスしやすく、通勤・買い物にも便利な立地。平屋住宅や複数台駐車計画もご検討いただけます。

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敷地の広さや形状が分かりやすく、建築プランのイメージもしやすい区画。南側道路に接しているため陽あたりも良好。広々とした敷地を活かして、平屋住宅や広い駐車スペースなど多彩なプランをご検討いただけます。

南側公道に接しており、陽あたりや開放感の良さが魅力の売土地。約93坪のゆとりある敷地のため、駐車スペースを複数台確保した建築計画や平屋住宅などもご検討いただきやすい敷地形状となっております。

物件価格1,180万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000977

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町大字川南1641-4
交通	JR福塩線神辺駅徒歩15分
土地面積	308.63m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	低地	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 8.6m 公道間口3m )
取引態様	一般媒介
イベント情報	現地販売会開催日時：2026年05月06日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域　市街化区域内のため建築可能。ゆとりある敷地で、平屋住宅や広い駐車スペース付き住宅もご検討いただけます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

現地販売会開催情報: 2026年05月06日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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