情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

土地水呑町　売土地

JR山陽本線 福山駅 7.3km

物件画像

所在地
福山市水呑町
土地面積
199.28m²
用途地域
第一種住居地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格900万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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現地販売会開催情報2026年05月08日〜2026年12月31日

約60坪のゆとりある敷地面積が魅力の売土地。 スーパー・学校・病院など生活利便施設が徒歩圏内に揃い、バス停徒歩約2分と交通アクセスも良好。 閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを実現できます。

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外観
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隣地との間隔にもゆとりがあり、圧迫感を感じにくい住環境が魅力。周辺には戸建住宅が並び、落ち着いた雰囲気のエリアです。住宅用地として、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりをご検討いただけます。

間取・区画

  • 間取り

    約60坪のゆとりある敷地面積があり、駐車スペースやお庭を含めた建築計画もしやすい区画形状。周辺は落ち着いた住宅地で、静かな住環境も魅力。進入部分には約6ｍの橋掛け工事予定となっております。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格900万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000976

所在地 広島県福山市水呑町3495-11
交通 JR山陽本線 福山駅 7.3km
土地面積 199.28m²(公簿)
セットバック 有 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築条件 無
地目 宅地 現況 更地
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 3.9m 公道 間口15.4m )
取引態様 専任媒介   
イベント情報 現地販売会開催
日時：2026年05月08日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等 建築基準法第22条指定区域
売主負担にて水路の専用使用許可・橋掛け工事実施 閑静な住宅地に位置する約60坪の売土地。 生活利便施設が徒歩圏内に揃い、住宅用地として幅広い建築プランをご検討いただけます。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 水呑小学校 (1,211m)、福山市立向丘中学校 (685m)
買物施設 コンビニ (1,608m)、スーパー (1,177m)、ドラッグストア (917m)、商店街 (461m)
その他の施設 銀行 (1,302m)、向田医院 (770m)

周辺地図

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現地販売会開催情報
2026年05月08日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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