情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅北吉津町4丁目　土地建物

JR山陽本線福山駅徒歩24分

物件画像

価格1,700万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年05月05日〜2026年12月31日

北吉津エリアの整形地で滅多にない立地。公道内に位置し車の出入りがしやすく、落ち着いた住環境も魅力です。ユーホーやフレスタなど商業施設が近く利便性良好。子育て世帯にも適した立地です。

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落ち着いた住宅街に位置する物件です。角地ならではの開放感があり、建物全体の存在感もしっかり感じられます。敷地を有効活用しやすい配置で、収益物件や社宅利用など幅広い用途も検討可能。

複数の居室を備えたゆとりある間取りで、大家族や二世帯利用、収益物件としても検討しやすい構成。各居室に収納が確保されており、生活スペースを広く活用可能。部屋数が多く、用途に合わせて柔軟に使える点も魅力。

物件価格1,700万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000975

所在地	周辺地図広島県福山市北吉津町4丁目12-5
交通	JR山陽本線福山駅徒歩24分
その他交通	JR福塩線備後本庄駅徒歩36分
間取	ワンルーム(洋室 10.5帖(1階)×3)
土地面積	148.46m²(公簿)
建物面積	170.44m²
構造・規模	木造／2階建	築年月	1963年05月
駐車スペース	空無	セットバック	無
用途地域	第二種住居地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南西 4m 私道位置指定間口8m )
取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月05日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域 170.44 程の建物面積でスペースも十分。平坦地かどうかで、日々の暮らしやすさが変わります。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。

こだわり項目: 複数路線; コンロ二口; 公営水道; プロパンガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; 全居室収納; フローリング; 照明器具付き; ガスコンロ設置済; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年05月05日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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