情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅東陽台2丁目　土地建物

JR山陽本線大門駅徒歩34分

物件画像

価格1,320万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

広い敷地を活かした庭付きで家庭菜園やBBQが楽しめる住まい。部屋数が多くご家族でゆとりある生活が可能。複数台駐車でき、静かな住宅地で落ち着いた暮らしが叶います。

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ゆとりある敷地に堂々と建つ外観が印象的な住まい。手入れの行き届いた植栽が並び、落ち着いた雰囲気を演出。前面道路も広く、車の出入りもしやすい環境。プライバシー性にも配慮された配置となっております。

間取・区画

部屋数が豊富で、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすい間取り。和室・洋室がバランスよく配置されており、生活スタイルに合わせた使い分けが可能です。収納も各所に設けられております。

物件価格1,320万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000966

所在地	周辺地図広島県福山市東陽台2丁目1-7
交通	JR山陽本線大門駅徒歩34分
間取	6SLDK(リビングダイニングキッチン 10.5帖(1階),和室 8畳(1階),洋室 7.5帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 4.5帖(1階),和室 6畳(2階),洋室 6帖(2階),収納 2帖(2階))
土地面積	335.84m²(公簿)
建物面積	151.36m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月	1967年01月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	高台	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 北 4.5m 公道間口17m )	取引態様	専任媒介
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域地目：雑種地あり静かな住宅団地内に位置し、落ち着いた住環境が魅力。庭スペースや駐車スペースも確保されており、日々の暮らしをゆったりとお過ごしいただけます。

こだわり項目: エアコン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; バルコニー; 洗濯機置場あり; 照明器具付き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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