情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅神辺町西中条　土地建物

JR福塩線湯田村駅徒歩23分

物件画像

価格1,480万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

神辺町西中条の閑静な住宅街に位置し、2024年にリノベーション済みの一邸。南向きで日当たり良好、水回りも一新され快適な暮らしを実現。駐車スペースも確保されており、ファミリーにもおすすめです。

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白を基調とした清潔感のある外観が印象的な住まいです。前面にはゆとりあるスペースが確保されており、駐車や自転車置場としても活用可能です。道路との高低差も少なく、日々の出入りもしやすい点も魅力です。

間取・区画

ご家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保可能。LDKを中心とした生活動線で使い勝手が良く、和室やサービスルームもあり多用途に活用できます。収納も各所に配置されており、整理整頓しやすい住まいです。

物件価格1,480万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000962

所在地	周辺地図広島県福山市神辺町字西中条
交通	JR福塩線湯田村駅徒歩23分
その他交通	JR福塩線道上駅徒歩24分
間取	4SLDK(リビングダイニングキッチン 14.7帖(1階),和室 6畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6帖(2階)×2,収納 4帖(2階))
土地面積	168.3m²(公簿)
建物面積	106.82m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	1993年12月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	無指定
地勢	高台	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化調整区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 6m 私道間口9.3m )	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2024年12月) 施工キッチン、浴室、トイレ外装:（2024年12月) 施工外壁
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域独立した洗面所のある物件です。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。建物面積106.82平米の物件です。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。こちらは中古の戸建てです。キッチンを涼しくできる窓がついています。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。

こだわり項目: 南道路; TVモニタ付インターホン; 冷房; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; プロパンガス; 浄化槽; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 出窓; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; 和室; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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