情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅大門町大門　土地建物

JR山陽本線大門駅徒歩6分

物件画像

価格2,680万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

オープンハウス開催情報2026年04月21日〜2026年12月31日

大門駅徒歩約6分の好立地に加え、2022年築のため室内設備の状態が良好。広々LDK、豊富な収納、インナーバルコニー付きで、快適性に配慮された住まいです。閑静な住宅街に位置し、住環境も良好です。

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外観はダークカラーを基調に木目調のアクセントを組み合わせたスタイリッシュなデザイン。存在感があり、周囲の住宅と調和しつつも個性を感じられます。駐車スペースも確保され、採光性にも優れた明るい住まいです。

使い勝手の良い3LDKの間取り。広々としたLDKは、家族が自然と集まる開放的な空間で、対面キッチンを中心にコミュニケーションが取りやすい設計です。家事動線もスムーズで、ファミリー層におすすめです。

物件価格2,680万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0146109-0000961

所在地	周辺地図広島県福山市大門町大門
交通	JR山陽本線大門駅徒歩6分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階),洋室 9.6帖(2階),洋室 6.1帖(2階),洋室 5.4帖(2階))
土地面積	123.43m²(公簿)
建物面積	109.12m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南西
築年月	2022年04月	駐車スペース	空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
セットバック	無	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 6m 公道間口12.8m )	取引態様	専任媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年04月21日〜2026年12月31日　10:00 ～ 19:00 【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
備考・制限等	建築基準法第22条指定区域徒歩約13分の場所に福山市立大津野小学校があります。建物面積109.12平米なので、使い勝手がいいです。こちらは中古の戸建てです。築浅(2022年築)なので、内装も外観の状態も良好です。利便性に優れ、家族で暮らすのにおすすめの3LDKです。

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; エアコン; IHコンロ; コンロ二口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; オール電化; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; フローリング; 照明器具付き; 駐車場あり; LDK15帖以上; 事務所可（SOHO向け）; 二人入居可; ペット可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

オープンハウス開催情報: 2026年04月21日〜2026年12月31日10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、ご案内させていただきます。当店にご来店いただいてからご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社: 住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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