情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションアルファスマート曙町

JR山陽本線 東福山駅 3.7km

物件画像

所在地
福山市曙町5丁目
専有面積
69.03m²
間　取
3LDK
築年・入居
2021年01月

価格2,790万円

［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

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ゆとりある間取りでファミリーにもおすすめ。 南向きにつき日当たり・眺望良好で明るく開放的な住空間です。 バルコニーからは芦田川花火大会を望むことができ、季節のイベントも楽しめます。

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外観
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スタイリッシュで重厚感のある外観が特徴のマンション。管理状態も良好で、共用部もきれいに保たれています。周辺環境との調和も取れており、安心感のある住まいとして魅力的です。

間取・区画

  • 間取り

    3LDKのゆとりある間取りで、各居室に収納を確保。ファミリー世帯にも使いやすい設計です。リビングを中心とした動線で生活しやすく、プライベート空間と共有空間のバランスも良好な住まいです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,790万円

頭金
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0146109-0000960

所在地 広島県福山市曙町5丁目30-12
交通 JR山陽本線 東福山駅 3.7km
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖(9階),洋室 5.5帖(9階),洋室 5.3帖(9階),洋室 5.5帖(9階))
専有面積 69.03m² 壁心
総戸数 66戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 9階 / 地上12階建 主要採光面 南
築年月 2021年01月 バルコニー面積 11.7m²
駐車場 空有 (1台) 契約必須 4,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 居住中
用途地域 近隣商業地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス 管理費 6,800円
修繕積立金 4,500円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [災害積立金] 300円　
備考・制限等 景観計画区域、宅地造成等工事規制区域、都市再生特別地区、第22条指定区域
南向きで日当たり・通風・眺望良好。室内は丁寧に使用されており状態良好です。 周辺には生活施設が充実しており、日々の暮らしにも便利な立地です。
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 福山市立曙小学校 (544m)、誠之中学校 (1,737m)
買物施設 コンビニ (368m)、スーパー (898m)、ドラッグストア (427m)、商店街 (928m)
その他の施設 総合病院 (469m)、銀行 (395m)、島谷病院 (572m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
住所：広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号：広島県知事(09)第006576号
電話番号：0120-886-129
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1461090000960／自社管理番号：123740

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